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危房鉴定理论培训

来源:本站     发布时间:2020-04-27     浏览次数 :1177 次


 

危房鉴定理论培训

危房鉴定分两阶段:

1 第一阶段为地基危险性鉴定,评定房屋地基的危险性状态;

2 第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定,综合评定房屋的危险性等级。

地基部分,包括地基承载力、地基沉降、土地位移等。


我们一般情况做项目,不可能面面俱到。第一阶段里面,只做地基沉降一项,用房屋倾斜数据来体现房屋有没有发生不均匀沉降。

第二阶段   基础及上部结构

分三个层次:构件---基础及楼层---房屋整体

第一层次,是我们根据现场实测数据来判定,第二   第三层次,根据第一层的判定结果来推定的。那就是说,我们现场只做第一层的检测工作。

第一层次检测,就是构件检查。

先说基础。

基础危险性根据三方面:1、承载力   2、构造与连接    3、裂缝和变形。

这里面,12 一般情况不去做,主要看3

基础裂缝和变形只能通过开挖的方式检查,这个在实际工作中也不好实现。所以规范给出建议方法:通过 1、房屋倾斜观测   2、观察房屋上部结构有无因基础不均匀沉降引起的特征性的损伤情况,这两方面来判定。

再说上部承重结构。

上部承重构件分为,混凝土构件、砌体构件、木构件、钢构件等,主要是这四种。

主要判定依据类似:承载力、构造与连接、裂缝与变形。

一般现场实际做法:

混凝土构件,看变形(柱垂直度和梁挠度)和裂缝。

砌体构件,看裂缝和风化程度。

木构件,看是否有虫蛀腐朽、断面开裂、纵向收缩裂缝。

钢构件,看是否有严重锈蚀、扭曲变形、节点失稳等。

第三阶段就是分析与判定,写报告。

至于构件损伤达到什么程度算是危险构件,需要多去翻一翻规范。

多熟悉规范,人人都是专家。

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