房屋鉴定C级指的是房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。在修缮之后都可以继续使用。

为什么房屋鉴定以幢为鉴定单位：因为房屋结构系一个整体，而鉴定就是对房屋的结构进行鉴别和判定，因此房屋鉴定必须以幢为鉴定单位。

什么叫危险房屋：指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。

什么原因会引起房屋损坏衰老？

1、设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低。

2、施工因素：来按标准、规范，未达到设计要求，偷工减料等。

3、材料因素：不成熟的材料，一次充好。

4、地质因素：特种地基土体。

5、人为损害：破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）。

6、自然影响：风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。

危房鉴定等级划分：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现房屋结构危险点。 

B级：结构承载力基础满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房D级；承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：a级：无危险。b级：有危险点。c级：局部危险。d级：整体危险。